文化名人扎堆儿玩快手讲座卖货两不误

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一千个人眼中有一千个快手。

有些人透过快手,看到的是娱乐搞笑、漂亮小姐姐帅气小哥哥、大千世界各种千奇百怪的“奇葩”人生,有些人看到的是商机,脱贫致富实现财富跃迁的可能,也有人看到的是知识,是历史钩沉、故事新说。

对于快手来说,从漫画家到主持人再到知名学者,快手记录的人和事越来越多元,记录内容越来越专业权威。对于文人学者来说,快手为历史文化传承与风俗民情普及提供了新渠道,也为知识变现增加了另一种可能。

刨除共有产权住房等,2019年北京新建商品住宅共成交2663.2亿元,创5年来新高,相比2018年上涨49%,成交套数36718套,增加13136套,超过2017年和2018年,创3年来新高。

如果用一个字形容2019年北京房地产市场,那就是难。在严格的限购政策、巨大的供应下,大部分住宅项目面临着去化、盈利难题。但正是在这样的处境中,北京新建商品住宅成交走出一波发展周期中的小高峰,成交量达到36718套,创3年来新高。与此同时,库存高企,高达75081套,创5年来新高。

万柳书院超19万元/平方米

其中,居住类产品(不含回迁房,普宅、豪宅、别墅、共有产权房等)成交3280.4亿元,相比2018年上涨63%,同样创下2015年来成交额的次高;销售62146套,相比2018年增加27394套,超过2018年和2017年,不敌2015年和2016年。在成交均价方面,环比2018年下跌1118元/平方米,达45966元/平方米,不及2017年和2018年,超过2015年和2016年。

文化学者扎堆玩快手 讲座卖货两不误

他称古代最会做买卖的皇帝是汉灵帝,其开创三大记录:公开卖官、公开卖三公之官(太尉、司徒、司空为古代最神圣的职位)、公开实行高价卖官。以幽默诙谐的讲述方式让厚重的历史真正摆脱曲高和寡。

发布视频之外,王教授也于近日在快手开设小店,销售他的诗歌赏析书籍《王立群妙品古诗词》,数据显示,目前该书总销量为316件。

85岁医生奶奶每天接诊40人

2006年,他登上中央电视台《百家讲坛》栏目,讲述“王立群读《史记》”系列人物并出版相关图书,被观众誉为“百家讲坛最佳学术主讲人”,是十年来连续在《百家讲坛》担任主讲人的学者。

截至目前,他在快手上拥有140.8万粉丝,发布作品265个,快手视频平均播放量大约70多万。

除了马未都,著名文化学者/作家王立群也在今年8月入驻快手。短短3个月,他已经成功吸粉43.7万人。

6月18日17:10分,长宁县中医院一名56岁男性伤员,严重多发伤,失血性休克,多脏器功能衰竭,伤情非常严重,经专家评估,通过航空转运到四川省人民医院进行救治。从长宁县中医医院起飞,18时30分左右,飞机顺利抵达港泰通航大厦,飞机一落地,等候在一旁的四川省人民医院急救中心医护人员立即上前,将伤者转移至推车上并送上救护车,随后警报拉响,救护车向四川省人民医院飞驰。

随着快手商业化进程的推进,2019年下半年,马未都也随大流开通了自己的快手小店。上架鸡缸杯、影青对杯、桃木戒尺、龙泉青瓷小花插、连年有余对杯等“玩物”,精美又富有古意,售价从75-8800元不等。数据显示,马未都小店目前在售商品21件,在快手上共销售900多件商品。

民俗画/漫画家刘现辉,用1600多幅民俗画为大家打开尘封的童年以及隐藏在心底的淡淡乡愁,“打水漂、玩弹弓、翻花绳、摔泥炮、掏鸟窝”……看过刘现辉民俗画的人都说,仿佛在这些画作中看到了自己家乡的影子,联想到了自己童年。那些逝去的青春与回不去的家乡让人无法不产生共鸣。

他讲东方朔的婚姻有多奇葩时称,东方朔的另类有很多方面,其中一点就是就是他的婚姻。东方朔的婚姻遵循三条铁律:1/只娶京城的女子。2/只娶小美女。3/一年一换妻子。

善良永远不会被辜负,得知爷爷只吃一碗白饭的事后,职工陈先生马上将此事反映到医院食堂,食堂负责人当即要给老人送饭送菜,并告诉打饭阿姨,下次爷爷再来食堂,免费提供饭菜。

中海寰宇天下成交达106.1亿元

有人说2018年是短视频内容营销元年,2019年是短视频内容电商集体爆发之年,可以肯定的是,短视频作为一款强劲引流武器,已经吸引越来越多的文化名人加入这场短视频电商浪潮之中。

限竞房整体去化缓慢的原因除了上述供应井喷、购房政策过严等,还出现了二八现象。少数优质项目的定价较低,大受欢迎,诸如位于三环至四环内的金融街·融府,销售均价不超过66555元/平方米,洛悦苑销售均价不超过61881元/平方米,位于四环到五环的橡树澜湾和国风长安,销售均价不超过54378元/平方米。再如去年出让的大兴旧宫地块,五环内靠地铁,销售均价不超过54715元/平方米,这使得之前本来有意愿购买周围其他项目的看房者,开始等待。

因主持湖北卫视道德教育类节目《大王小王》而被观众熟知的主持人王芳,用快手分享自己在教育上的见解,并且不时在快手小店里推出《最好的方法给孩子》、《最好的方法读唐诗》、《给孩子的50堂情商课》等原创书籍。

原来,爷爷是一位孤寡老人,因重度贫血晕倒在街上,被好心人送到医院治疗。他生性节俭,在食堂吃饭时也只点一碗白饭。就是对自己这么“抠门”的爷爷,在面对比他更困难的流浪汉时,却会慷慨的出手相助。

马未都售卖文玩商品从75-8800元价格不等,王立群销售他的诗歌赏析书籍,潭江海出售他的低音炮音频节目,王芳关于儿童教育相关书籍与课程已经销售1.7万件。

贝壳研究院首席市场分析师许小乐表示,北京新房成交量增长,但是二手房出现了近一万套成交量下滑,也就是说,北京的住宅市场在2019年出现了新房和二手房市场的需求转换,其中的原因就在于大量价格相对较低并且地段较好的限竞房项目的入市,吸引了部分客户由二手房市场转向新房市场。

马未都不只文物玩得溜 玩快手也不差

张大伟还表示,北京楼市库存严重积压,主要原因除了限竞房的井喷供应外,与信贷政策过严有关,目前北京新建住宅中90%以上都是非普通住宅,限竞房平均单套签约金额530万元,基本都要按照首套房40%、二套房80%计算首付,这使得全北京市场出现整体去化难的现象。

北京卫视《档案》节目主持人谭江海在快手上也拥有超高人气,粉丝高达51万,他的视频围绕老北京吃喝玩乐、故宫、清朝等传统文化元素给老铁们科普展示,传说中的免死金牌长什么样,清朝官场有哪些鄙视链,香山为什么叫香山?皇帝工作都不止996,你还有理由偷懒吗?这位行走的低音炮通过实地探访拍摄方式给老铁们再现了昔日的风俗文化。

医者仁心,从来不只是说说而已。

在苏州大学附属儿童医院,常能看到一位扶着手推车行走的老人。她不是患者,而是医生。盛锦云,儿科哮喘界专家,退休后坚持一线坐诊,“人在旁边,你说没号了不能看,我做不到”。如今,她每天看40位病人,“只要脑子清楚,我就看,能看好一个是一个。”

而价格战会让北京限竞房开发商的盈利局面更加难堪。张大伟说,整体来看,已经入市的北京限竞房项目中有80%已经亏损,即使未来快速卖完,按照销售周期看,也只能减少亏损,而如果后续继续价格战,亏损面很可能会扩大。不过,后续再入市的土地大部分溢价率明显降低,预计亏损面有可能降低,但限竞房市场的竞争惨烈已经难免。

除了知名IP,快手上还有很多民俗学者、漫画家、主持人。

6月17日22时55分,四川宜宾长宁发生6.0级地震。震后仅30分钟,四川省医务人员紧急驰援灾区,开启24小时随时待命模式,只为每一个可能存在的机会。

成交量大涨背后,是相比前几年,这两年北京新房供应增加以及相匹配的购房需求释放,这中间当然还有新房与二手房市场的博弈。

而今,他在快手已上传超80个视频作品,这些作品大多是关于古代知名历史人物解说,他用现代视角解读了秦始皇、项羽、刘邦、吕后、李白杜甫等一个又一个鲜活的历史人物形象,通过深入浅出的解读和风趣幽默的讲述让一个个历史人物变得有了鲜活的血肉与温度。比如,他称唐朝诗人张籍为追星界鼻祖,是杜甫的“脑残粉”,张大诗人会把杜甫的诗歌抄写下来,而后烧成灰,拌上蜂蜜,一点一点吃掉。

这是中国科大附一院急诊一线麻醉医生栾远航,写在餐巾纸上的留言。当时他刚坐下吃了两口饭,就接到电话称有病人需紧急气管插管。为避免餐盘被收走浪费食物,他留下这张纸条,赶往急救中心。

与成交量走势相同的是,北京新建商品住宅市场库存也呈上扬趋势。北京中原地产数据显示,截至2019年末,北京新建商品住宅库存为75081套,创下5年来新高。其中,限竞房供应是主力,2019年北京限竞房市场供应面积环比2018年增长37%,供应套数增加10684套,供应套数在2019年12月创下新高,共有5570套限竞房新房源入市。

泸州市人民医院行政职工小陈在食堂吃饭时发现,一位老人只点了一碗白饭,没有任何菜。小陈几次邀请这位老爷爷一起用餐吃菜,却被几次婉拒。爷爷说:“你的菜也是用钱买的,不能给别人增加负担。”

2017年,马未都开始在短视频平台快手分享自己的知识与阅历,他上传的视频内容包罗万象又富有文化气息,他讲文物,讲收藏,讲文化,也讲历史。譬如,有时他会给大家讲述古董文物的前世今生以及颠沛流离,会现场拿着100年前光绪时期仿明朝弘治年间古董演示鉴赏,讲轰动全国的文物盗窃案,盗贼是如何一招轻松破解红外线报警器的故事,分享古董市场遇见的趣事,科普跟古董文物相关的典故;有时也会分享一些老北京的各种风俗习惯、他往年糗事经历、人生感悟,为大家剖析一些社会现象中的历史沿革……

王立群快手讲历史品诗词

除了谭江海,还有很多地方文化名人也入驻快手较早,比如辽宁广播电视台的《新闻正前方》主持人刚子(李刚)于2018年7月入住快手,其说书式的讲述东北往事与东北习俗,使其很快在快手上获得百万以上粉丝。2018年10月,著名评书表演艺术家田连元正式收李刚为关门弟子。

58安居客房产研究院分院院长张波表示,北京限竞房整体去化难的问题很难在2020年得到根本改善,一是项目的同质化竞争严重,供应又偏集中,这一现象并不会由于不限地块入市而改变;二是受调控从严影响,北京房价整体不会出现快速上涨,不会导致用户集中性抢购限竞房。

中原地产首席分析师张大伟认为,限竞房是北京楼市最近2年库存井喷的最主要原因。从数据来看,2018年以来,全北京合计供应的新建住宅有9.5万套,其中5.44万套是限竞房,占整体市场供应的68%。而限竞房到目前为止只签约了2.48万套,库存积压刷新了历史纪录。

2019年北京豪宅市场(单价8万元/平米以上住宅)总成交额457.55亿元,成交1664套,总成交面积45.7万平方米,平均成交价100117元/平方米,迈进10万元/平方米台阶,套均价2750万元/套。其中,排名第一的是恒大丽宫项目,销售金额是41.53亿元,签约29套,均价是101954元/平方米,其次是北京壹号院,签约101套,销售金额是39.58亿元,均价是134020元/平方米。第三名是华润昆仑域,签约128套,均价107834元/平方米,金额28.22亿元。值得关注的是,海淀区的万柳书院成交均价最高,达193841元/平方米。

2019年北京普通住宅市场总成交额1911.92亿元,环比2018年上涨45%,共成交32186套,环比增加12050套,总成交面积355.39万平方米,环比上扬51%,平均成交价53798元/平方米,环比下跌2175元/平方米,套均价594万元/套,环比减少59万元/套。其中,中海寰宇天下销售额连续两年位居北京第一,2019年销售金额是106.1亿元,共签约1509套,均价62325元/平方米。其次是橡树澜湾、西城天铸限竞房项目,销售金额分别是63.39亿元、49.76亿元,签约套数分别为1218套、595套。

北京中原地产的统计数据显示,2019年北京新建商品房总成交额3681.28亿元,相比2018年上涨48%,创下2015年来成交额的次高,仅不及2016年;共成交69623套,相比2018年增加26544套,超过2018年和2017年,不敌2015年和2016年的水平。

本版采写/新京报记者 段文平

马未都可能是较早入驻快手的文化名人之一。

2019年北京限竞房成交量达20914套,占比57%,占据北京新建商品住宅的半壁江山。据北京中原地产数据显示,2019年北京限竞房市场总体表现为供需两旺,共有73个项目有网签记录,成交额1108.67亿元,是2018年的4.94倍。具体看来,2019年北京有14个新建住宅项目成交额突破30亿元大关,其中9个为限竞房项目。在普宅成交额排名前10中,限竞房占据7席,是市场主力。

然而个别优质项目大卖难掩整体去化一般的现实,张大伟分析,北京限竞房明显扎堆,区域集中在青龙湖、亦庄、大兴等,虽然目前大部分项目规划设计相比之前都有提升,但在资金回笼的诉求下,如果政策不变化,后续会酝酿大规模价格战。

或酝酿更大规模价格战

只点一碗白饭的“抠门”爷爷

从现代到古代,从生活闲趣到文物鉴赏,从国内到海外,小到市井小民,大到高官显要,马未都用自己独有的“马氏语言”娓娓道来,吸粉无数。有快手老铁评价,“老马这嗓音讲故事最有味儿,带京味儿的语言,就跟街头巷尾听的那种很精彩的表演”,“听马老师讲故事胜读十年书”,“听老马讲故事是一种享受”。